Ein neuer Leerstand grüßt in Bruchsal

Vor wenigen Tagen hat das Tabak- und Zeitschriften-Lädchen CIGO zugemacht. Bevor jetzt wieder vom sich ankündigenden erneuten Niedergang der Bruchsaler Innenstadt fabuliert wird, hier einige Fakten.

Aus zumindest nachfolgend genannten Gründen war es nicht unbedingt überraschend, dass der Tabak- und Zeitschriftenshop mit angeschlossener Postagentur schließen musste. In zentraler Innenstadtlage existieren bereits einige alteingesessene Läden mit ähnlichem Sortiment, auch der direkt neben dem Ladenlokal platzierte REWE führt Zeitschriften. Absolut nicht mehr überraschend dürfte die Betriebsschließung jedoch sein, wenn man weiß, zu welchen Bedingungen der Händler die Räume überlassen bekam.

Hätte sich der Shopbetreiber unter normalen Umständen vielleicht noch einigermaßen neben den Mitbewerbern behaupten können, so wären seine Bemühungen trotzdem von vornherein chancenlos gewesen. So soll ihm vom Vermieter eine Mondmiete von 45 Euro pro Quadratmeter aufs Auge gedrückt worden sein. Bei einer Ladenfläche von knapp 54 qm (mit Nebenräumen) waren dies Monat für Monat 2.430 Euro, die zu erwirtschaften waren. Kennt man die Handelsspannen im Tabak-Einzelhandel mit ungefähr 8 % und im Zeitschriftenhandel mit etwa 18 % kann man sich sehr schnell ausrechnen, welche Umsätze der Betreiber des Lädchens hätte machen müssen, um alleine die Mietkosten zu erwirtschaften. Und auch „CIGO - der Convenience-Systemshop für Tabakwaren, Presse und Dienstleistungen" wird für seine Dienstleistungen seinen monatlichen Obolus eingefordert haben.

Der Start in die Selbstständigkeit war für den Shopbetreiber wohl von vornherein hoffnungslos; eine Miete von 45 Euro je qm können auch frequenz- und handelsspannenstärkere Geschäfte nicht erwirtschaften.

Übrigens: Das Lädchen wird derzeit zur Vermietung angeboten. Mit einem Quadratmeterpreis von EUR 23,36, das ist eine Monatsmiete von EUR 1.250. Das ist immer noch viel, aber zumindest im Ansatz realistischer als die bisher eingeforderten EUR 2.430.

Übrigens: Das Lädchen wird im Angebot des Maklers mit dieser Schlagzeile beworben: „Hier können Sie am Aufschwung in Bruchsal teilnehmen!"